富嘉花園
富嘉花園 Grandway Garden | |
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![]() 2016年外牆翻新後的富嘉花園 | |
概要 | |
類型 | 私人機構參建居屋計劃 |
地點 | 香港沙田區 |
座標 | 22°22′25″N 114°10′41″E / 22.37361°N 114.17801°E |
承建商 | ![]() |
入伙年份 | 1989年 |
技術細節 | |
座數 | 3 |
單位數 | 864 |
單位面積 | 473 - 656 呎(ft²) |
網站 | |
富嘉花園 | |
地圖 | |
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![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/b/b7/Grandway_Garden_open_space_202002.jpg/220px-Grandway_Garden_open_space_202002.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/9/99/Grandway_Garden_2012.jpg/220px-Grandway_Garden_2012.jpg)
富嘉花園(英語:Grandway Garden)是香港的私人機構參建居屋屋苑,位於香港沙田大圍,鄰近港鐵大圍站及海福花園[1]。屋苑由日本國土開發株式會社及其士(香港)有限公司[2]合資經營的「兆達發展有限公司」發展,由周氏建築師事務所有限公司(周念申建築師)設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈,共有864個單位,於1989年落成。該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣[3]。
屋苑資料
[編輯]樓宇
[編輯]樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份[4] | 樓宇層數 (住宅層數)[5] |
每層伙數[5] | 每座單位總數(伙)[5] | 建築師 | 提供升降機的廠商 (更換前) |
提供升降機的廠商 (更換後) |
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第1座 | 私人機構參建居屋計劃 (標準形) |
1989年 | 25 | 12 | 288 | 周氏建築師事務所有限公司 (周念申建築師) |
Helco | 通力 |
第2座 | ||||||||
第3座 |
著名住客
[編輯]第3座
[編輯]事件
[編輯]地獄停車場
[編輯]屋苑的停車場樓高5層,被評為「經典地獄停車場」,出名彎急路窄。[7]
近億「天價」維修費
[編輯]大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。項目包括大廈外牆翻新,更換走廊地板、水喉及防煙門,每戶需支付8萬至11萬元,惹來小業主不滿,質疑工程透明度低,法團拖延公開工程標書及合約,令小業主無法向政府申請資助,要求解散法團的管理委員會。惟管委會主席透過辭職,阻延召開業主大會;業主代表早前集資30萬元,入稟土地審裁處控告法團,要求解散管委會,日前獲判勝訴。有關注團體形容今次裁決是小業主的重大勝利,小業主代表稱年多來承受極大壓力,如在庭上被法團代表律師盤問5小時,質疑她別有用心,又遭公開私隱張貼於屋苑,並促請政府盡快修例以打擊圍標。[8]維修工程到2016年才完工。
連環爆竊案
[編輯]2015年3月,屋苑發生連環爆竊案,有住客發現有賊在大廈外牆棚架攀爬及撬窗,致電報警,警方接報到場搜捕,截獲一名持雙程證的34歲男子,經調查發現上址兩個單位被爆竊,其中1單位損失13,500元,另一單位損失約4,000元及一隻手錶。警方其後在另一樓層發現一個背包,並起回部份失物。疑犯涉嫌爆竊被捕,被扣留調查。[9]
住客感染登革熱
[編輯]2015年6月,一名55歲男住客確診感染登革熱,為2015年首宗本地個案。居民表示,大廈已維修約2年,聽見有人感染登革熱都幾擔心,又指不排除該住客感染登革熱,與大廈維修有關,因附近地盤常現積水,孳生蚊蟲,加上連日下雨,令附近衞生環境變差,希望承建商加快完工。[10]
住客感染2019冠狀病毒病
[編輯]截至2020年12月15日,屋苑一共有13名住客確診感染2019冠狀病毒病。
第一座(2宗)
[編輯]第二座(3宗)
[編輯]個案編號:1770, [13]1920, [14]3104[15]
第三座(8宗)
[編輯]個案編號:3499, [12]3537, [16]3589, [17]3618, [18]6728,[19] 7087, [20]7683, [21]7706[22]
大量單位「被二按」
[編輯]2021年1月,業主立案法團收到住戶求助,指其物業被渣打銀行通知被加按,及後法團主席李女士在土地註冊處查冊後發現屋苑內有逾800個單位及商舖均被無故加按。因事態嚴重,十多名業主亦報警求助。該區區議員李世鴻認為情況「離譜」,批評事件讓居民「新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」[23]土地註冊處承認出錯,誤將所有車位的文書連同不受影響的單位列入土地登記冊上「等待註冊的契約」一欄內。渣打銀行亦證實是土地註冊處紀錄出現問題。[24]李世鴻矢言「定必追究責任」。[25]
參考資料
[編輯]- ^ 大圍富嘉花園車聲入戶 1分鐘到港鐵 《蘋果日報》 2010年11月25日. [2014年9月18日]. (原始內容存檔於2017年6月20日).
- ^ 其士集團. [2009-10-03]. (原始內容存檔於2008-12-22).
- ^ 新界樓王級 3百萬有找. [2016-02-14]. (原始內容存檔於2017-03-05).
- ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. (原始內容存檔 (PDF)於2015-08-24).
- ^ 5.0 5.1 5.2 中原地產. 中原數據 - 大圍 富嘉花園 的全部期數. [2021-05-12]. (原始內容存檔於2021-05-12).
- ^ 今年首宗港漢本地染登革熱. 東方日報 (香港). [2021-01-31]. (原始內容存檔於2015-06-09) (中文).
- ^ 攻頂轉足1,260度|香港01|18區新聞
- ^ 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 《蘋果日報》 2014年8月24日. [2014年9月18日]. (原始內容存檔於2017年7月3日).
- ^ 再爆富嘉花園2單位 內地飛天蠄蟧落網 《蘋果日報》 2015年3月7日. [2015年6月6日]. (原始內容存檔於2015年6月30日).
- ^ 富嘉花園現登革熱 住戶擔心冀維修加快竣工 《蘋果日報》 2015年6月2日
- ^ 2020年7月31日 (PDF): 1. 2020年7月31日 [2021年1月31日]. (原始內容存檔 (PDF)於2020年9月24日).
- ^ 12.0 12.1 2020年8月2日 (PDF): 10. 2020年8月2日 [2021年1月31日]. (原始內容存檔 (PDF)於2020年9月24日).
- ^ 2020年7月18日 (PDF): 4. 2020年7月18日 [2021年1月31日]. (原始內容存檔 (PDF)於2020年12月1日).
- ^ 2020年7月20日 (PDF): 4. 2020年7月20日 [2021年1月31日]. (原始內容存檔 (PDF)於2020年12月1日).
- ^ 2020年7月30日 (PDF): 7. 2020年7月30日 [2021年1月31日]. (原始內容存檔 (PDF)於2020年9月24日).
- ^ 2020年8月3日 (PDF): 3. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. (原始內容存檔 (PDF)於2020年8月6日).
- ^ 2020年8月3日 (PDF): 9. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. (原始內容存檔 (PDF)於2020年8月6日).
- ^ 2020年8月4日 (PDF): 3. 2020年8月4日 [2021年1月31日]. (原始內容存檔 (PDF)於2020年10月20日).
- ^ 2020年12月5日 (PDF): 3. 2020年12月5日 [2021年1月31日]. (原始內容存檔 (PDF)於2020年12月20日).
- ^ 2020年12月9日 (PDF): 1. 2020年12月9日 [2021年1月31日]. (原始內容 (PDF)存檔於2022年4月24日).
- ^ 2020年12月15日 (PDF): 6. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. (原始內容 (PDF)存檔於2022年4月24日).
- ^ 2020年12月15日 (PDF): 9. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. (原始內容 (PDF)存檔於2022年4月24日).
- ^ 富嘉800伙突被二按 業主心慌 渣打:田土廳出錯. 蘋果日報. 2021-01-20 [2021-01-24]. (原始內容存檔於2021-01-30).
- ^ 大圍富嘉花園大量單位「被二按」 土地註冊處承認紀錄出錯. on.cc. 2021-01-20 [2021-01-24]. (原始內容存檔於2021-01-29).
- ^ http://www.facebook.com/story.php?story_fbid=3824691074263364&id=1010191952379971. 缺少或
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為空 (幫助)
外部連結
[編輯]- 富嘉花園業主批評維修價格高昂 - 有線寬頻 i-CABLE[失效連結]
- AM730 新聞 圖片新聞:抗議(頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
- 富嘉業主不滿 翻新工程9000萬
- 富嘉花園億元維修 業主指法團黑箱作業 - 港聞 - 新聞頻道 - 新浪網
- 富嘉花園居民包圍法團多人傷 - 即時 - 新聞頻道 - 新浪網[永久失效連結]
- 富嘉花園法團會議釀衝突 - 有線寬頻 i-CABLE[失效連結]
- 富嘉花園法團業主衝突最少八傷-香港成報網
- 富嘉花園 小業主告贏法團 - 東方日報(頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
- 小業主贏官司 富嘉法團解散 - 太陽報(頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
- 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20140824(頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
- 促解散法團富嘉百業主勝訴-香港成報網[永久失效連結]
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