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一房多售

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一房多售是指房地產開發商向多個客戶售賣同一個物業

中國大陸,由於房產證的辦理要交由開發商負責,並且房產證辦理因各部門不協調及開發商的不負責任,辦理時間往往要1年到10年或以上不等。造成開發商可以方便地將同一物業賣給多個客戶。通常情況下由於建樓過程中資金缺乏,開發商會將物業業權抵押給銀行。因此如果發生一房多售,銀行有第一接收權,購房者不能取得房屋產權,但可以要求開發商返還購房款並按法律規定獲得相應的賠償。[1]

參考文獻

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  1. ^ 程世剛; 孫慧麗; 王帥. 房地产工程纠纷 | 一房二卖情形下,买受人如何维护自身权益?. China Law insight. King & Wood Mallesons. [2020-06-10]. (原始內容存檔於2020-06-10).